建筑房屋类工程监理计划书

一、项目概述

1.1 项目背景

本项目为一座建筑房屋类工程，位于XX市XX区，占地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，建筑高度XX米，共XX层，本工程为住宅楼，共有XX个单元，XX个车位。

1.2 工程特点

本工程为高层住宅楼，建筑风格独特，设计理念先进，具有很高的观赏性和艺术性。

1.3 工程目标

确保工程质量合格，工期按期完成，造价控制合理。

1.4 工程范围

本工程包括：土建工程、安装工程、园林景观工程、给排水及供电工程、消防工程、人防工程、节能工程、环保工程、验收等。

1.5 工程进度安排

二、监理大纲 2.1 土建工程 2.1.1 施工前，对施工场地进行勘察，确认施工条件。 2.1.2 制定合理的施工组织设计，确保工程质量。 2.1.3 严格执行国家有关土建工程的法律法规及施工规范。 2.1.4 确保工程安全，预防安全事故发生。 2.1.5 按时完成工程基础施工，确保施工质量。 2.1.6 工程完工后，进行验收，确保工程质量合格。 2.2 安装工程 2.2.1 施工前，对施工场地进行勘察，确认施工条件。 2.2.2 制定合理的施工组织设计，确保工程质量。 2.2.3 严格执行国家有关安装工程的法律法规及施工规范。 2.2.4 确保工程安全，预防安全事故发生。 2.2.5 按时完成工程安装施工，确保施工质量。 2.2.6 工程完工后，进行验收，确保工程质量合格。 2.3 园林景观工程 2.3.1 施工前，对施工场地进行勘察，确认施工条件。 2.3.2 制定合理的施工组织设计，确保工程质量。 2.3.3 严格执行国家有关园林景观工程的法律法规及施工规范。 2.3.4 确保工程安全，预防安全事故发生。 2.3.5 按时完成工程园林景观施工，确保施工质量。 2.3.6 工程完工后，进行验收，确保工程质量合格。 2.4 给排水及供电工程 2.4.1 施工前，对施工场地进行勘察，确认施工条件。 2.4.2 制定合理的施工组织设计，确保工程质量。 2.4.3 严格执行国家有关给排水及供电工程的法律法规及施工规范。 2.4.4 确保工程安全，预防安全事故发生。 2.4.5 按时完成工程给排水及供电施工，确保施工质量。 2.4.6 工程完工后，进行验收，确保工程质量合格。 2.5 消防工程 2.5.1 施工前，对施工场地进行勘察，确认施工条件。 2.5.2 制定合理的施工组织设计，确保工程质量。 2.5.3 严格执行国家有关消防工程的法律法规及施工规范。 2.5.4 确保工程安全，预防安全事故发生。 2.5.5 按时完成工程消防施工，确保施工质量。 2.5.6 工程完工后，进行验收，确保工程质量合格。 2.6 人防工程 2.6.1 施工前，对施工场地进行勘察，确认施工条件。 2.6.2 制定合理的施工组织设计，确保工程质量。 2.6.3 严格执行国家有关人防工程的法律法规及施工规范。 2.6.4 确保工程安全，预防安全事故发生。 2.6.5 按时完成工程人防施工，确保施工质量。 2.6.6 工程完工后，进行验收，确保工程质量合格。 2.7 节能工程 2.7.1 施工前，对施工场地进行勘察，确认施工条件。 2.7.2 制定合理的施工组织设计，确保工程质量。 2.7.3 严格执行国家有关节能工程的法律法规及施工规范。 2.7.4 确保工程安全，预防安全事故发生。 2.7.5 按时完成工程节能施工，确保施工质量。 2.7.6 工程完工后，进行验收，确保工程质量合格。 2.8 环保工程 2.8.1 施工前，对施工场地进行勘察，确认施工条件。 2.8.2 制定合理的施工组织设计，确保工程质量。 2.8.3 严格执行国家有关环保工程的法律法规及施工规范。 2.8.4 确保工程安全，预防安全事故发生。 2.8.5 按时完成工程环保施工，确保施工质量。 2.8.6 工程完工后，进行验收，确保工程质量合格。 2.9 工程验收 2.9.1 工程竣工验收条件具备后，组织工程竣工验收。 2.9.2 工程竣工验收合格后，交付使用。

三、监理机构 3.1 建设单位 3.1.1 委托具有工程监理资质的单位承担工程监理。 3.1.2 建设单位应提供与工程有关的文件及资料。 3.1.3 建设单位应保证工程顺利进行。 3.2 施工单位 3.2.1 施工单位应按照工程设计图纸施工。 3.2.2 施工单位应保证工程质量合格。 3.2.3 施工单位应按期完成工程施工。 3.3 监理单位 3.3.1 监理单位应按照工程设计图纸及施工规范进行监理。 3.3.2 监理单位应保证工程质量合格。 3.3.3 监理单位应按期完成工程监理工作。

四、监理工作内容 4.1 土建工程监理 4.1.1 审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案。 4.1.2 审查施工单位提交的施工图纸及工程设计文件。 4.1.3 检查施工场地及施工条件。 4.1.4 监督施工单位按照施工规范施工。 4.1.5 检查工程质量，对不符合要求的地方及时纠正。 4.1.6 审查工程竣工验收资料。 4.2 安装工程监理 4.2.1 审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案。 4.2.2 审查施工单位提交的施工图纸及工程设计文件。 4.2.3 检查施工场地及施工条件。 4.2.4 监督施工单位按照施工规范施工。 4.2.5 检查工程质量，对不符合要求的地方及时纠正。 4.2.6 审查工程竣工验收资料。 4.3 园林景观工程监理 4.3.1 审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案。 4.3.2 审查施工单位提交的施工图纸及工程设计文件。 4.3.3 检查施工场地及施工条件。 4.3.4 监督施工单位按照施工规范施工。 4.3.5 检查工程质量，对不符合要求的地方及时纠正。 4.3.6 审查工程竣工验收资料。 4.4 给排水及供电工程监理 4.4.1 审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案。 4.4.2 审查施工单位提交的施工图纸及工程设计文件。 4.4.3 检查施工场地及施工条件。 4.4.4 监督施工单位按照施工规范施工。 4.4.5 检查工程质量，对不符合要求的地方及时纠正。 4.4.6 审查工程竣工验收资料。 4.5 消防工程监理 4.5.1 审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案。 4.5.2 审查施工单位提交的施工图纸及工程设计文件。 4.5.3 检查施工场地及施工条件。 4.5.4 监督施工单位按照施工规范施工。 4.5.5 检查工程质量，对不符合要求的地方及时纠正。 4.5.6 审查工程竣工验收资料。 4

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