房屋违建排查方案模板

一、前言 为了加强房屋管理，规范建筑行为，确保建筑物的安全，提高建筑质量，制定本房屋违建排查方案。本方案旨在全面、深入、细致地排查房屋违建问题，确保房屋安全，为后续房屋管理奠定基础。

二、排查范围 本方案所称房屋违建是指在房屋所有权范围内，未按照建筑法规和建筑标准，私自改变房屋结构、用途，或未取得相关审批手续而实施的建造行为。

三、排查内容

1.房屋结构及用途

(1) 房屋承重结构：检查房屋承重结构是否符合建筑法规和建筑标准，是否存在擅自改动、破坏承重结构等行为。

(2) 房屋用途：核对房屋用途是否与审批文件一致，是否存在擅自改变房屋用途等行为。
2. 建筑外观

(1) 外墙：检查外墙是否符合建筑法规和建筑标准，是否存在擅自改动、破坏外墙等行为。

(2) 屋顶：检查屋顶是否符合建筑法规和建筑标准，是否存在擅自改动、破坏屋顶等行为。

(3) 窗户：检查窗户是否符合建筑法规和建筑标准，是否存在擅自改动、破坏窗户等行为。
3. 建筑内部

(1) 地面：检查地面是否符合建筑法规和建筑标准，是否存在擅自改动、破坏地面等行为。

(2) 墙面：检查墙面是否符合建筑法规和建筑标准，是否存在擅自改动、破坏墙面等行为。

(3) 天花板：检查天花板是否符合建筑法规和建筑标准，是否存在擅自改动、破坏天花板等行为。

(4) 管道及设施：检查管道及设施是否符合建筑法规和建筑标准，是否存在擅自改动、破坏管道及设施等行为。

四、排查方法

1.现场查看：实地查看房屋，观察房屋结构、用途、外观、内部情况等是否存在违建行为。
2. 询问相关当事人：询问房屋所有人或管理人，了解房屋具体情况，核实房屋是否存在违建行为。
3. 查阅审批文件：查阅房屋审批文件，核实房屋用途、结构等是否符合建筑法规和建筑标准。
4. 邀请建筑专家：邀请具有建筑 expertise 的专家对房屋进行技术鉴定，出具技术鉴定报告。 五、排查结果处理

1.属实的违建问题，立即予以查处，并下达《责令改正通知书》，要求当事人限期整改。
2. 属实的违建问题，予以通报曝光，并纳入不良信用档案，对当事人进行联合惩戒。
3. 发现的违建问题，及时向相关部门报告，并协助做好房屋管理、使用工作。 六、附则 本方案自发布之日起施行，由房屋管理部门负责解释。 【房屋违建排查方案模板】

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