1.院落自治管理 院落自治管理是社区治理的基础，其主要内容包括：
（1）设立院落自治委员会，由业主代表、物业管理公司代表和居委会成员组成，负责院落内的日常事务管理和服务。
（2）制定院落管理制度，明确各成员的职责和义务，确保制度健全、公平、公正。
（3）建立财务管理制度，定期进行财务公开，确保收支透明、合理。
（4）加强安全管理，制定安全管理制度，提高院落的安全管理水平。
2. 院落协商共治 院落协商共治是社区治理的重要内容，其主要内容包括：
（1）召开业主大会，定期组织业主就院落管理、公共服务等事项进行协商，充分听取业主意见，协调解决问题。
（2）鼓励业主参与物业管理，提高业主的参与度，共同维护小区的和谐稳定。
（3）加强与其他社区居民的沟通与交流，促进邻里和谐，形成友好相处的社区氛围。
3. 院落文化营造 院落文化营造是社区治理的灵魂，其主要内容包括：
（1）弘扬中华民族优秀传统文化，传播社会主义核心价值观，营造积极向上的文化氛围。
（2）开展文化活动，丰富群众的文化生活，提高居民的文化素养。
（3）保护历史文化遗产，传承中华民族的历史文化，让小区的历史留下印记。
三、实施步骤
1.宣传推广 通过报纸、电视、网络等多种渠道，宣传推广本文提出的新模式，争取群众的理解和支持。
2. 试点推进 在某些社区进行试点，试行院落自治管理、协商共治和文化营造等模式，总结经验，逐步推广。
3. 完善提升 在试点成功的基础上，对模式进行完善和提升，使模式更加科学、合理。
四、预期效果
1.提高管理效率，促进邻里和谐，提高居民的生活品质。
2. 加强社区文化建设，丰富群众的文化生活，提高居民的文化素养。
3. 传承中华民族的历史文化，让小区的历史留下印记。 五、总结 本文提出了一种以院落治理为核心的新模式，旨在打造高效率、高自治、高人文的社区治理方案模板。通过设立院落自治委员会、加强协商共治和营造文化氛围等措施，有效改善了社区治理的效率和质量。我们相信，在广大居民的积极参与下，未来一定能够实现社区治理的更好效果。
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