老家拆迁赔偿方案模板
一、前言 根据我国《土地管理法》及《拆迁补偿标准》等相关法律法规，为规范拆迁补偿工作，维护被拆迁人合法权益，确保拆迁工作的顺利进行，结合本地区实际，制定本拆迁补偿方案。
二、拆迁范围及补偿对象 1. 拆迁范围：本方案所涉及拆迁范围为XX村，具体范围为XX街道、XX社区等区域。 2. 拆迁补偿对象：在本方案实施范围内，被拆迁房屋的所有权人及相关用途为住宅的合法住户。
三、补偿标准及原则 1. 拆迁补偿标准：根据《拆迁补偿标准》规定，拆迁补偿价款按房屋建筑面积、地段、用途等因素综合评估确定。 2. 拆迁补偿原则：坚持“合法、公平、公开、公正”原则，维护被拆迁人的合法权益。
四、补偿方式 1. 货币补偿：被拆迁人可以选择货币补偿方式，按照房屋建筑面积及市场价的一定比例计算。 2. 房屋调换：对于需要安置原住房的被拆迁人，可以提供住房调换。调换房屋建筑面积应不小于拆迁房屋建筑面积。 3. 停产停业损失补偿：被拆迁人的停产停业损失应给予补偿。具体补偿标准由当地政府制定。 4. 青苗及作物损失补偿：被拆迁人的青苗及作物损失应给予补偿。具体补偿标准由当地政府制定。 5. 公共服务设施补偿：被拆迁人所在区域内的公共服务设施
（如学校、医院等）应给予补偿。具体补偿标准由当地政府制定。 五、补偿程序 1. 拆迁前期准备：当地政府应制定详细的拆迁前期工作计划，包括宣传、摸底、评估、公示等环节。 2. 拆迁补偿方案的制定：当地政府应制定详细的拆迁补偿方案，明确补偿标准、方式等。 3. 拆迁协议签订：被拆迁人与拆迁人应签订拆迁补偿协议，明确拆迁补偿的具体内容。 4. 拆迁补偿款的支付：拆迁人应按照拆迁协议约定，按时足额支付拆迁补偿款。 六、拆迁补偿款的处理 1. 拆迁补偿款支付：被拆迁人应将拆迁补偿款存入当地政府指定的银行账户，用于拆迁补偿款的支付。 2. 拆迁补偿款使用：拆迁补偿款专项用于拆迁范围内被拆迁人的房屋及附属设施的拆迁补偿。 3. 拆迁补偿款审计：当地政府应定期对拆迁补偿款的使用情况进行审计，确保拆迁补偿款的规范管理和使用。 七、其他事项 1. 本拆迁补偿方案自发布之日起生效，如有修改，需经当地政府批准后发布。 2. 本拆迁补偿方案由当地政府负责解释，如有疑问，可咨询当地政府。 3. 拆迁补偿工作的开展，应遵守国家法律法规及本方案的相关规定。 附件：拆迁补偿标准 根据《拆迁补偿标准》规定，拆迁补偿价款按房屋建筑面积、地段、用途等因素综合评估确定。具体标准如下： 1. 住宅：住宅房屋的拆迁补偿价款按房屋建筑面积计算，单套住宅建筑面积在70平方米以下的，按照房屋建筑面积的1.5倍计算；单套住宅建筑面积在70平方米以上的，按照房屋建筑面积的1.2倍计算。 2. 非住宅：非住宅房屋的拆迁补偿价款按房屋建筑面积计算，具体标准如下：
（1）商业用房：按照房屋建筑面积的3倍计算。
（2）办公用房：按照房屋建筑面积的2倍计算。
（3）公共服务设施：按照房屋建筑面积的1.5倍计算。 注：以上拆迁补偿标准仅供参考，具体标准由当地政府制定。

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