怎样写物业维修计划书

1.概述

尊敬的物业公司领导： 您好！我是小区2号楼的业主代表，为了更好地管理小区的物业，提高我们的生活质量，我特此向您提交这份物业维修计划书，望您予以审批通过。

2. 小区设施及设备情况

2.1 设施设备 小区内共有28栋楼，分别为1-3号楼、4-6号楼、7-9号楼、10-12号楼、13-15号楼、16-18号楼、19-21号楼、22-23号楼、24-26号楼、27-28号楼。设施设备主要包括门禁系统、电梯、公共区域照明、消防设施、地下车库等。 2.2 设施设备维护情况 目前，小区内的设施设备均处于良好的运行状态，但部分设备已存在一定程度的磨损或老化，如门禁系统的电池已不足，电梯有时会出现运行速度慢的情况，地下车库的通风设施需清洗等。

3. 维修计划

3.1 门禁系统 3.1.1 维修内容：更换门禁系统电池 3.1.2 计划周期：1个月 3.1.3 预算：2000元 3.1.4 责任部门：物业公司 3.2 电梯 3.2.1 维修内容：清洗电梯 3.2.2 计划周期：2个月 3.2.3 预算：3000元 3.2.4 责任部门：物业公司 3.3 公共区域照明 3.3.1 维修内容：更换灯管 3.3.2 计划周期：1个月 3.3.3 预算：1000元 3.3.4 责任部门：物业公司 3.4 地下车库通风设施 3.4.1 维修内容：清洗通风设施 3.4.2 计划周期：1个月 3.4.3 预算：1500元 3.4.4 责任部门：物业公司

4. 实施计划

4.1 实施周期：3个月 4.1.1 门禁系统 4.1.1.1 完成电池更换工作，确保门禁系统正常运行 4.1.1.2 恢复电梯正常运行速度，确保业主使用安全 4.1.1.3 对公共区域照明进行更换，提高业主舒适度 4.1.1.4 对地下车库通风设施进行清洗，确保车库通风效果 4.2 电梯 4.2.1.1 完成电梯清洗工作，确保电梯正常运行 4.2.1.2 对电梯进行维护保养，确保长期运行安全 4.2.2 加强电梯维护保养，确保业主使用安全 4.3 公共区域照明 4.3.1.1 完成所有灯管更换工作，确保公共区域照明正常 4.3.1.2 对灯管进行维护保养，确保长期运行安全 4.3.2 加强公共区域照明维护，确保业主舒适度 4.4 地下车库通风设施 4.4.1.1 完成通风设施清洗工作，确保地下车库通风效果 4.4.1.2 对通风设施进行维护保养，确保长期运行安全 4.4.2 加强地下车库通风设施维护，确保业主舒适度

5. 预期效果

5.1 门禁系统 5.1.1 实现门禁系统正常运行，提高小区安全 5.1.2 降低维护成本，提高物业公司效益 5.2 电梯 5.2.1 实现电梯正常运行，提高小区业主使用 5.2.2 降低维护成本，提高物业公司效益 5.3 公共区域照明 5.3.1 实现公共区域照明正常，提高小区业主舒适度 5.3.2 降低维护成本，提高物业公司效益 5.4 地下车库通风设施 5.4.1 实现地下车库通风设施正常运行，提高小区业主舒适度 5.4.2 降低维护成本，提高物业公司效益

6. 附录

6.1 维修记录 6.2 设备维护手册

敬礼！

标签：# 通风# 设施# 电梯# 确保# 物业公司