1.基础分类
(1) 物业服务企业服务质量 1.1 物业服务企业对业主提供的基本服务 1.1.1 物业服务企业是否按合同约定提供物业管理服务 1.1.2 物业服务企业是否定期开展物业服务检查 1.1.3 物业服务企业是否及时处理业主投诉 1.1.4 物业服务企业是否按规定落实安全防范措施 1.1.5 物业服务企业是否确保物业环境符合相关规定
(2) 物业服务企业对业主提供的专业服务 1.2 物业服务企业提供的专业服务 1.2.1 物业管理公司是否提供合同中规定的专业服务 1.2.2 物业管理公司是否协助业主解决问题 1.2.3 物业管理公司是否提供相关培训 1.2.4 物业管理公司是否定期进行专业培训 1.2.5 物业管理公司是否与相关机构保持良好的合作关系
2. 综合评价
(1) 客户满意度调查 2.1 业主对物业服务企业满意度调查 2.1.1 业主对物业服务企业服务质量的满意度 2.1.2 业主对物业服务企业专业服务满意度的调查
(2) 物业服务企业服务质量评价 2.2 物业服务企业服务质量评价 2.2.1 业主对物业服务企业的基础分类评价 2.2.2 业主对物业服务企业的综合评价
三、实施建议
1.物业服务企业应重视物业品质分类方案的制定和实施,将品质分类方案纳入企业年度工作计划。
2. 物业服务企业应定期对物业品质进行分类评价,确保物业服务满足业主需求。
3. 物业服务企业应积极改善物业服务品质,提高服务质量,为客户提供更优质的物业服务。
四、结论 本文提出的物业品质分类方案,旨在帮助物业服务企业明确物业服务品质要求,从而提高物业服务质量。实施这一方案,将有助于提高物业服务企业为业主提供专业、优质的服务,从而提升业主的居住体验。