工程返工计划书
一、项目背景

1. 项目概述

本项目为某大型房地产开发项目，原计划于2022年12月31日前竣工交付使用。然而，经过施工过程中发现存在大量质量问题，包括建筑结构、设备设施、景观环境等方面，严重影响了项目整体品质及使用功能。为保证项目质量和安全，经项目组成员的一致决定，对存在问题的部分进行返工处理。

2. 返工计划

1. 返工范围
本次返工范围为项目的

2.1

、

2.2

、

2.3

部分，共计

2.4

个返工点。
2. 返工时间
返工时间定于

2.5

，共计

2.6

天。
3. 返工人员
由

2.7

个专业施工队伍负责返工工作，包括

2.7.1

建筑结构专业队伍、

2.7.2

设备设施专业队伍、

2.7.3

景观环境专业队伍等。

4. 返工要求

1. 严格遵循施工规范和质量要求，对存在问题的部分进行根本性整改。
2. 针对问题部位，进行有针对性的加固、改造或更换，确保工程质量符合要求。
3. 加强现场管理，确保施工过程的安全。
4. 定期进行质量检查，对整改效果进行评估。

5. 返工保障

1. 施工单位应根据本工程实际情况，合理安排返工进度，确保工程按时完成。
2. 监理单位应加强对施工过程中的质量监督，对返工质量进行严格把关。
3. 项目组应积极配合施工单位进行返工工作，确保工程顺利进行。
4. 返工过程中产生的费用由施工单位承担，项目组不予垫付。
5. 返工工作完成后，由施工单位向项目组提交《工程返工报告》，项目组对报告进行审核。
6. 工程返工计划由项目组制定并实施，任何单位和个人不得擅自干预。

6. 附录

本工程存在问题的部分清单：

• 
  1. 建筑结构：
  
  
  • 
    1.1
  柱子的问题：
  
  
  • 
    1.
    1.1
  混凝土浇筑质量问题：
  
  
  • 
    1.
    1.
    1.1
  钢筋保护层问题：
  
  
  • 
    1.
    1.
    1.
    1.1
  混凝土保护层问题：
  
  
  • 
    1.
    1.
    1.
    1.1
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  • 2. 设备设施：
    
    
    • 2.1
    电梯问题：
    
    
    • 2.
      1.1
    电梯井道问题：
    
    
    • 2.
      1.
      1.1
    电梯门问题：
    
    
    • 2.
      1.
      1.
      1.1
    
    
    
    
    
    
    
    • 2.2
    给排水系统问题：
    
    
    • 2.2.1
    管道问题：
    
    
    • 2.2.
      1.1
    
    
    
    
    
    • 2.3
    暖通系统问题：
    
    
    • 2.3.1
    系统问题：
    
    
    • 2.3.
      1.1
    
    
    
    
    
    
    
    • 3. 景观环境：
      
      
      • 3.1
      地面问题：
      
      
      • 3.
        1.1
      绿化问题：
      
      
      • 3.
        1.
        1.1
      
      
      
      
      
      • 3.2
      围墙问题：
      
      
      • 3.2.1
      材料问题：
      
      
      • 3.2.
        1.1
      
      
      
      
      
      
      
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