1.地基不牢：库房所处位置地基不牢，导致库房整体下沉，影响使用安全。
2. 墙体松动：墙体材料质量低下，经过长时间使用和风吹雨打，部分墙体出现松动现象，影响库房的承重能力。
3. 屋顶漏水：多年来的漏雨问题导致库房顶面潮湿，影响使用安全及保持。
4. 门窗损坏：部分门窗已严重破损，影响库房的保温及采光。
三、库房破损的影响
1.影响库房使用安全：库房破损导致墙体松动、地面下沉，可能造成墙体倒塌、地面塌陷等安全问题。
2. 影响库房使用效率：破损的门窗影响库房的保温及采光，影响使用效率。
3. 影响公司形象：破损的库房给客户留下不良印象，影响公司形象。
四、改善措施
1.地基加固：对库房周边进行地基加固，改良地基结构，确保库房稳定性。
2. 墙体维修：对墙体进行维修，更换部分松动墙体，加强墙体承重能力。
3. 屋顶修缮：对屋顶进行修缮，密封漏水处，防止继续漏水。
4. 门窗更换：更换破损的门窗，提高库房的保温及采光效果。 五、实施步骤
1.制定计划：根据本改善方案，制定详细的实施计划，明确责任人和实施时间。
2. 资金筹集：公司负责筹措改善资金，确保资金来源。
3. 施工招标：公开招标，选择专业施工队伍进行施工。
4. 工程监理：请专业监理对施工过程进行监督，确保工程质量。
5. 验收交付：施工完毕后，进行验收，确保改善措施有效实施。 六、结语 本改善方案旨在解决库房破损问题，提高库房的使用效率和安全性。通过加强资产管理，完善库房设施，提高公司的资产管理水平。
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