三、调查内容
1.土地流转政策及实施情况 了解该村土地流转的政策制定及实施情况，包括审批手续、流转价格、流转方式等。
2. 土地托管机构情况 调查该村土地托管机构的设立、管理及服务情况，包括服务内容、服务方式等。
3. 土地流转经纪人情况 调查该村土地流转经纪人的业务范围、服务态度及对该村土地市场的了解程度。
4. 村民代表看法 了解该村村民代表对土地流转及土地托管的看法，包括对政策的认同程度、对土地托管机构的建议等。
四、调查方法 采用访谈、问卷调查及实地走访相结合的方式进行调查。
1.访谈 分别与村支书、村委会主任、土地流转经纪人、土地托管机构以及村民代表进行访谈，了解他们在土地流转及土地托管中的经验、问题及看法。
2. 问卷调查 设计问卷，包括土地流转政策及实施情况、土地托管机构情况、土地流转经纪人情况以及村民代表看法等方面，收集村民意见。
3. 实地走访 实地走访村庄，了解土地流转及土地托管的实际情况，包括土地流转市场的现状、土地托管机构的运营情况等。 五、调查结果
1.土地流转政策及实施情况 通过访谈和问卷调查，调查显示：该村土地流转政策较为严格，主要采用村内发包及乡里流转两种方式，流转价格较高，流转方式以口头协议为主。
2. 土地托管机构情况 通过实地走访，调查显示：该村土地托管机构成立较早，设施齐全，服务内容丰富，包括土地评估、土地流转、金融服务等。
3. 土地流转经纪人情况 通过问卷调查，调查显示：该村土地流转经纪人业务范围较广，服务态度较好，但对该村土地市场的了解程度有限。
4. 村民代表看法 通过访谈和问卷调查，调查显示：村民代表对土地流转及土地托管比较认可，认为土地流转可以提高土地利用率，增加农民收入，但希望政府进一步加大对土地流转的监管力度。 六、建议 根据调查结果，提出以下建议：
1.完善土地流转政策，降低流转成本，提高农民收益。
2. 加大对土地托管机构的扶持力度，促进其发展壮大。
3. 加强土地流转经纪人培训，提高其业务水平和服务质量。
4. 加大土地流转监管力度，规范土地流转行为。
5. 鼓励村民参与土地流转和土地托管，提高土地利用效率。 七、结语 土地托管是农村土地流转的一种重要形式，对于推动农村经济发展具有重要意义。通过本次调查，了解了当前农村土地流转的现状及问题，为相关政策制定提供参考依据。
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