楼盘拆迁补偿方案模板

模板小编 2023-10-31 09:41:56 -

标题：楼盘拆迁补偿方案

一、补偿原则

1.公平、公正、公开
2. 合法、合规、透明
3. 兼顾各方利益，维护社会和谐

二、补偿标准

1.货币补偿
2. 房屋及附属设施补偿
3. 停产停业损失补偿
4. 青苗及地上建

（构）筑物补偿
5. 搬迁及临时安置费 6. 停产停业期间的生活费用补偿 7. 一次性安置奖励费 8. 拆迁过渡期奖励费

三、补偿方案

1.货币补偿拆迁范围内的被拆迁房屋及附属设施，按照房地产市场评估价格进行货币补偿。拆迁范围内的房屋，拆迁户可按原房屋面积比例获得等面积的货币补偿。拆迁范围内的非房屋资产，按照市场评估价格给予相应的货币补偿。
2. 房屋及附属设施补偿拆迁范围内的房屋及附属设施，按照房地产市场评估价格给予相应的补偿。拆迁范围内的房屋，拆迁户可按原房屋面积比例获得等面积的房屋及附属设施补偿。拆迁范围内的非房屋资产，按照市场评估价格给予相应的补偿。
3. 停产停业损失补偿停产停业期间，拆迁范围内的企业或个体工商户，按照停业期间实际损失情况给予相应的补偿。停业期限按拆迁房屋建筑面积计算，最高不超过3年。
4. 青苗及地上建

（构）筑物补偿拆迁范围内的农作物、树木等青苗及地上建

（构）筑物，按照市场评估价格给予相应的补偿。
5. 搬迁及临时安置费拆迁户在拆迁范围内有固定住所的，给予相应的搬迁及临时安置费。拆迁户在拆迁范围内无固定住所的，按照当地政府规定的标准给予相应的搬迁及临时安置费。 6. 停产停业期间的生活费用补偿拆迁范围内的停产停业企业或个体工商户，在停产停业期间的生活费用，按照当地政府规定的标准给予补偿。 7. 一次性安置奖励费拆迁范围内被拆迁的农户，按照当地政府规定的标准给予一次性安置奖励费。 8. 拆迁过渡期奖励费拆迁户在拆迁过渡期间，按照当地政府规定的标准给予拆迁过渡期奖励费。

四、实施程序

1.拆迁补偿方案的制定由拆迁范围内的被拆迁房屋及附属设施的所有权人、使用权人组成，制定拆迁补偿方案。
2. 拆迁补偿款支付拆迁户按照拆迁补偿方案，与拆迁方签订拆迁补偿协议，按照协议约定支付拆迁补偿款。
3. 拆迁工作的实施由拆迁方负责拆迁工作的实施，确保拆迁工作的顺利进行。五、附则

1.本拆迁补偿方案自发布之日起生效。
2. 本拆迁补偿方案由拆迁范围内的被拆迁房屋及附属设施的所有权人、使用权人共同签署。
3. 本拆迁补偿方案一式两份，一份由拆迁方保存，一份由拆迁户保存。

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