物业自管计划书
一、项目概述
- 项目名称：XX花园
- 项目地点：XX市XX区XX街道
- 项目类型：住宅小区
- 开发商：XX房地产有限公司
- 物业管理公司：XX物业服务公司
二、物业管理目标
- 保障小区内的环境卫生，确保业主的生活品质
- 维护小区内的公共设施，保证设施的正常使用
- 增进小区内业主之间的友谊，营造和谐的居住环境
- 及时处理小区内发生的各类问题，协调解决矛盾
三、物业管理内容
- 制定并执行小区内的清洁卫生管理制度，确保小区内的环境卫生
- 定期对小区内的公共设施进行维护和保养，确保设施的正常使用
- 组织小区内的业主进行各类活动，增进业主之间的友谊
- 处理小区内发生的各类问题，协调解决矛盾
四、物业管理方式
- 采用现代物业管理模式，提升物业管理水平
- 引入智能化管理手段，提高管理效率
- 定期开展业主满意度调查，及时改进物业管理服务
- 加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平
五、预算与资金来源
- 年度物业管理费用：XX元
- 年度物业服务费用：XX元
- 其他资金来源：XX元
六、实施进度与责任分工
- 实施进度：XX年XX月XX日起
- 责任分工：物业服务公司：XX负责人，XX负责
- 业主大会：XX主席，XX负责
- 业主委员会：XX主任，XX负责
七、物业服务合同
- 合同名称：小区业主委员会与物业服务公司物业服务合同
- 合同期限：XX年XX月XX日起
- 合同内容：见附件
八、附则
- 本物业自管计划书由小区业主委员会制定
- 解释权归小区业主委员会所有
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