出让方案模板
为了规范城市土地使用权的出让，提高土地资源的利用效率，加强土地市场的调控，本文将为您提供一个出让方案模板，以供参考。 一、出让背景1.项目概述：项目名称
（如：XX城市XX商业区土地开发项目），项目规划面积为XX平方米，规划用途为商业用地，容积率不低于XX，建筑密度不超过XX%。
2. 土地来源：土地为政府批文，已列入土地利用年度计划。
3. 竞买资格：竞买人应具备良好的投资开发经验，具备开发类似项目的能力，且应具备与项目规模相当的资金实力。 二、出让条件
1.土地使用权出让底价：XX元/平方米
2. 土地使用权出让年限：XX年
3. 土地使用权出让用途：商业用地
4. 土地使用权出让容积率：不低于XX
5. 土地使用权出让建筑密度：不超过XX 6. 土地使用权出让其他要求：如环保、交通等要求
三、出让程序
1.意向表示：有意向的竞买人应在规定时间内向政府土地管理部门提交意向书。
2. 资格审核：政府土地管理部门对意向表示进行审核，对不符合条件的申请人进行驳回。
3. 招标拍卖挂牌出让：符合条件的申请人参加招标拍卖挂牌出让活动，出价最高者获得土地使用权。
4. 成交确认：成交者应在收到土地使用权出让合同书后，5个工作日内与政府土地管理部门签订土地使用权出让合同，并按合同约定支付土地使用权出让金。
四、出让结果
1.出让结果确认：政府土地管理部门应在收到出让合同书之日起10个工作日内，对出让结果进行确认。
2. 签订出让合同：成交者应在收到出让合同书之日起5个工作日内，与政府土地管理部门签订土地使用权出让合同。
3. 支付出让金：成交者应按照出让合同约定，在土地使用权出让合同签订之日起5个工作日内，支付出让金。
4. 交付土地使用权：政府土地管理部门应在出让合同签订之日起5个工作日内，向成交者交付土地使用权。 本文仅提供一个出让方案模板，具体出让程序应根据当地政府法律法规进行调整。希望对您有所帮助。
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