1.公平、公正、公开的原则
2. 物业服务企业收取租金收入，全部用于房屋租赁、物业服务、维修资金等方面，确保物业服务质量和效益
3. 业主按照房屋租赁合同约定的租金金额，按时足额支付租金
4. 物业服务企业应与业主明确租金收缴方式和周期，便于业主查询和核对
三、收缴方式和周期
1.租金按月结算
2. 每季度结算一次
3. 每年结算一次
四、收缴程序
1.业主向物业服务企业提供房屋租赁合同、租金支付凭证等有关资料
2. 物业服务企业向业主公示收缴标准和周期，接受业主监督
3. 物业服务企业在规定周期内，按业主房屋租赁合同约定的租金金额，划转至业主指定银行账户
4. 物业服务企业与业主核对收缴金额，确保无误
5. 物业服务企业保存收缴记录，作为物业服务费用的抵扣和物业租赁合同的附件 五、特殊情况处理
1.业主因特殊原因，无法按时足额支付租金的，可提前30天向物业服务企业申请，并说明原因
2. 物业服务企业因特殊原因，无法按时足额收取租金的，可提前30天向业主说明，并说明原因
3. 双方发生争议时，可依据法律法规和房屋租赁合同进行调解，或通过仲裁、诉讼解决 六、附则
1.本方案自发布之日起执行
2. 本方案由物业服务企业负责解释，并根据实际情况适时修订
3. 本方案最终解释权归物业服务企业所有
物业租金收缴方案模板
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