三、差价退款方案内容 1. 差价退款定义 差价退款是指房地产开发企业销售商品房时，购房者在购买商品房时支付的房价与购房合同约定房价之间的差价。 2. 差价退款计算 购房者在购买商品房时，支付的房价与购房合同约定房价之间的差价部分，将在商品房交付验收合格后的一定时间内，由房地产开发企业按照购房合同约定支付给购房者。 3. 差价退款申请 购房者在商品房交付验收合格后的一定时间内，如认为购房合同约定的房价与实际支付的房价存在差价问题，可以向房地产开发企业提出差价退款申请。 4. 差价退款审核 房地产开发企业应在收到购房者的差价退款申请后，进行审核。审核合格后，房地产开发企业应按照购房合同约定，在一定时间内支付差价退款给购房者。 5. 差价退款支付 房地产开发企业在审核合格后，应按照购房合同约定，在一定时间内支付差价退款给购房者。
四、差价退款方案保障 1. 法律保障 本差价退款方案遵循中华人民共和国法律法规的规定，并为国家法律法规所保护。 2. 合同保障 购房者在购买商品房时，应与房地产开发企业签订具有法律效力的购房合同。购房合同中应明确约定房价、付款方式等事项，以确保购房者的合法权益。 3. 企业保障 房地产开发企业应具有合法的资质，并遵循国家法律法规、行业规范和企业标准，确保商品房的质量和安全。 4. 公正公开 差价退款申请和审核过程应遵循公正、公开的原则，确保差价退款申请和审核的公平、公正。 五、结语 本差价退款方案旨在为购房者在购房过程中遇到差价问题时提供一定的参考和帮助。我们希望通过本方案，能够更好地保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。
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