1.拆迁范围及补偿对象
(1)拆迁范围:XX村委会XX组,涉及农户XX户,总面积XX亩。
(2)补偿对象:符合拆迁条件的农户,具体名单及面积以村、组、户为单位进行公布。
2. 拆迁补偿标准
(1)拆迁补偿方式:货币补偿为主,实物补偿为辅。
(2)货币补偿标准:根据拆迁房屋的市场价格、拆迁用途、拆迁对象困难程度等因素综合评估确定。
(3)实物补偿标准:按照当地政府规定,结合拆迁对象的实际情况确定。
3. 拆迁补偿资金来源
(1)政府拆迁补偿资金:根据拆迁范围及补偿对象的具体情况,由政府负责筹措。
(2)村组拆迁补偿资金:由村、组自行筹措,按照拆迁补偿标准进行分配。
4. 拆迁补偿程序
(1)制定拆迁补偿方案:村、组组织有关人员,根据拆迁补偿标准,制定详细的拆迁补偿方案。
(2)张贴拆迁补偿告示:将拆迁补偿方案张贴在拆迁范围内,公布拆迁对象。
(3)签订拆迁补偿协议:拆迁对象与村、组签订拆迁补偿协议。
(4)实施拆迁补偿:村、组根据拆迁补偿协议,组织拆迁工作。
三、实例分析 假设某村一组农户在拆迁范围内,其房屋面积为100平方米,市场价格为50万元,拆迁用途为住宅,拆迁对象为该农户。
1.拆迁补偿方式 货币补偿:根据拆迁用途、拆迁对象困难程度等因素综合评估,给予该农户50万元货币补偿。 实物补偿:按照当地政府规定,结合拆迁对象的实际情况确定。
2. 拆迁补偿资金来源 政府拆迁补偿资金:根据拆迁范围及补偿对象的具体情况,由政府负责筹措。 村组拆迁补偿资金:村、组自行筹措,按照拆迁补偿标准进行分配。
3. 拆迁补偿程序
(1)制定拆迁补偿方案:村、组组织有关人员,根据拆迁补偿标准,制定详细的拆迁补偿方案。
(2)张贴拆迁补偿告示:将拆迁补偿方案张贴在拆迁范围内,公布拆迁对象。
(3)签订拆迁补偿协议:拆迁对象与村、组签订拆迁补偿协议。
(4)实施拆迁补偿:村、组根据拆迁补偿协议,组织拆迁工作。
四、总结 村级补偿方案的制定需要充分考虑拆迁范围内的实际情况,尊重被拆迁农户的合法权益。通过采取货币补偿与实物补偿相结合的方式,确保拆迁安置补偿工作的公平、公正进行。